Si estáis pensando en como vender una casa, los siguientes consejos os serán de mucha utilidad y os guiarán en este importante proceso para conseguir la solución más exitosa. En el artículo de hoy, nos centraremos en determinados aspectos de la venta de una casa, pero, si tenéis un piso en propiedad, podéis consultar nuestro anterior post sobre cómo vender un piso de manera fácil y rápida.
Consejos para vender una casa
Si os preguntáis como vender una casa rápido, lo primero que debéis tener siempre presente es que hay que conseguir que la propiedad que se quiere vender destaque y se diferencie del resto. De este modo, se agilizará el proceso de venta, se reducirán los costes y maximiza el beneficio.
Pasos para vender una casa
Existen muchas formas de vender una casa, pero, habitualmente, los pasos a seguir son los siguientes:
- Valorar la propiedad y estudiar el mercado: El primer paso es valorar la propiedad de forma realista y establecer el mejor precio de venta posible. Por ello, será importante tener en cuenta aspectos de la misma propiedad (estado de conservación, tamaños y características del inmueble) y otros factores externos que la condicionan (ubicación, el vecindario, la movilidad o los servicios cercanos). También se deberá analizar la situación actual del mercado inmobiliario, de la que os detallamos algunos aspectos más adelante.
- Conocer todos los gastos derivados de la venta: Es importante destacar que no se conocerá el resultado real (beneficio o pérdida) de la venta de la casa, hasta que se haya hecho un cálculo y proyección de los gastos e impuestos que se generarán. Recordad que una agencia inmobiliaria como Gènion Immobles, os podrá asesorar sobre todos los gastos, impuestos y consecuencias fiscales derivadas de la venta.
- Preparar la casa para venderla: A veces será necesario hacer un repaso general a la vivienda, especialmente teniendo en cuenta una buena limpieza, y si conviene también algún repaso de pintura o pequeña reparación. Al preparar la casa para venderla, también es muy importante tener toda la documentación ordenada y preparada (planos, escrituras, cédula de habitabilidad, certificación energética, etc.).
- Escoger la oferta de compra que más convenga y llegar a un acuerdo: Si la operación se realiza a través de una agencia inmobiliaria, esta se encargará de comunicar las ofertas que haya recibido por la vivienda, ofrecerá el asesoramiento necesario y también se encargará de negociar los términos de la venta. Una vez elegida la opción más conveniente y cerrado el trato, normalmente se procederá a firmar el contrato de arras.
- Firmar la escritura de compra venta de la casa: Finalmente, el momento más definitivo del proceso de venta de una casa, será firmar la escritura de compraventa. Esta firma normalmente se realizará ante notario que hayan elegido los compradores. La agencia inmobiliaria que haya gestionado la venta vigilará todos los trámites y estará presente, para tener la seguridad de que todo está en orden y se hace según los términos acordados.
Cómo mostrar una casa para vender
Hay que tener en cuenta que la compra de una casa es, en gran parte, una decisión emocional. Por eso, cuando pensamos en cómo mostrar una casa para vender es muy importante tener en cuenta las sensaciones y las percepciones de los futuros compradores.
También se debe de facilitar a los visitantes la posibilidad de imaginarse cómo será su futura propiedad: cómo se aprovecharán los espacios, como se dispondrán los muebles o cómo será la decoración. Por ello, es recomendable que las estancias sean espacios neutrales y no estén llenas de objetos personales como fotos u otros elementos.
Poner el acento en las fortalezas, en lo que hace especial la propiedad y que le da un valor añadido será clave para destacar vuestra casa por encima de las otras. Por ejemplo, que el terreno sea esquinero, que la casa tenga una buena altura del techo, que cuente con unos acabados especiales, con un sistema de climatización sostenible, etc. Todos son rasgos diferenciadores que, si se saben remarcar y poner en valor, deben marcar la diferencia.
¿Es un buen momento para vender una casa?
En un contexto marcado por la crisis sanitaria, son muchos los propietarios que se preguntan si ahora es un buen momento para vender una casa. Sin lugar a dudas que lo es: la pandemia ha puesto en valor las viviendas unifamiliares, mucho más seguras y con espacios libres exteriores privados. También la extensión del teletrabajo y sus fórmulas mixtas juega a favor de la venta de casas: ya no es necesario vivir a poca distancia de la oficina, y al ser superior el tiempo que la gente pasa en sus hogares, se valora más que éstas sean espaciosas, con luz y sol, zonas ajardinadas o proximidad a la naturaleza.
En todo caso, si estáis pensando en vender una casa, lo más recomendable es que contactéis, lo antes posible, con una agencia inmobiliaria de vuestra zona, ya que os podrá asesorar sobre los aspectos más importantes a tener en cuenta en el hora de plantear y vehicular la venta.
Vende tu casa con las máximas garantías de éxito
Tal como comentamos, ponerse en manos de una inmobiliaria puede agilizar y optimizar la gestión de venta, haciéndola más eficiente y rápida. En este sentido, disponer de una agencia profesional y de proximidad como Gènion Immobles garantiza la máxima satisfacción, comodidad y seguridad. Nuestro equipo de expertos en la venta de propiedades, os ofrecerá un servicio integral y totalmente a medida para que la operación sea todo un éxito. ¡No dudéis en contactar con nosotros para más información!