Ya lo tenéis decidido y habéis tomado la acertada decisión de comprar piso en Girona; empezará la búsqueda de una marca muy bien posicionada: pisos Girona. A la hora de elegir es muy importante que tengáis en cuenta algunos elementos que resultan clave, y en Gènion Immobles os vamos a ayudar:
Antes de comprar piso en Girona…
Antes de comprar un piso, sea en Girona o en cualquier otra ciudad, tenéis que tener en cuenta una serie de características que determinaran completamente la compra. En el caso de comprar un piso en nuestra ciudad, os recomendamos que centréis vuestra atención en las siguientes cuestiones:
Ubicación del piso
Resulta esencial, y algo que no podréis cambiar. En función de vuestras necesidades actuales o futuras, expectativas, disponibilidad y preferencias, será necesario que elijáis el barrio o barrios de Girona que más se ajusten. La calidad de las escuelas de referencia en cada barrio es clave para los que tenéis hijos en edad de escolarizar; estar cerca de la estación de AVE para los que frecuentemente os desplazáis a Barcelona, la proximidad de centros asistenciales para los que tenéis una cierta edad, la centralidad para los que buscáis la comodidad de tenerlo todo cerca, o las dotaciones de espacios verdes para los que queréis más contacto con la naturaleza.
Por supuesto, la ubicación constituye también uno de los elementos determinantes de los precios, y un mismo piso en Girona tiene precios muy diferentes dependiendo del lugar. En Gènion Immobles, vendemos pisos en los mejores barrios de Girona.
Orientación, vistas y altura
Son otros de los elementos que tampoco podréis cambiar, y un aspecto muy importante que hay que tener en cuenta en vuestra búsqueda para comprar piso en Girona.
La orientación Sur mirando a mediodía es la que resulta siempre más valorada; os garantiza más horas de luz y sol, con el correspondiente ahorro energético. Especialmente interesante para la zona de día, a veces no lo es tanto para la zona de noche, que si mira hacia el Norte no se recalienta tanto en verano. Un piso con orientación Sur / Norte será también una elección correcta, y una esquina todavía mejor.
Las orientaciones Este y Oeste también pueden resultar idóneas, y con una combinación de las dos tendréis sol de mañana y también de tarde. La orientación 100% Norte es sin duda la menos popular, solo apreciada para los que no les gusta el sol, o bien si se ve compensada por unas vistas excelentes.
Las vistas son esenciales, y a menudo vienen determinadas por la altura. No es lo mismo que vuestro piso en Girona tenga enfrente una plaza o un parque público, o que tenga enfrente la fachada de otro edificio en una calle estrecha. También puede tener su compensación, por ejemplo encontrarse ubicado en un punto emblemático del Barri Vell de Girona.
Tamaño, forma y espacios interiores
Es esencial tenerlo claro en vuestra búsqueda de pisos en Girona. Según vuestras necesidades de espacio y ocupación del piso, habitaciones, baños, etc., os convendrá un tamaño u otro. Si queréis unos espacios abiertos u otros de más compartimentados, os convendrá una distribución tipo loft o una de convencional. Si queréis terraza grande quizás la mejor elección sea un ático, y un dúplex si queréis vivir en dos niveles. Los que buscáis un patio o jardín, os tendréis que concentrar en las plantas bajas.
Tener en cuenta que las superficies a veces las podremos hacer crecer, por ejemplo en pisos de techo alto generando altillos, o cerrando parcialmente terrazas o porches si la normativa lo permite.
Calidades y estado de conservación
Una más alta calidad o calidades más básicas influye también en el precio, el confort y en la durabilidad del piso en Girona que os queréis comprar. El estado de conservación determinará que podáis entrar tal como está (pisos nuevos o en buen estado), o bien que se hayan de realizar unas obras de reforma y acondicionamiento, el coste y la viabilidad de las cuales hay que tener muy claro. Para estos casos, en Gènion Immobles os las podemos dar calculadas y evitaros sorpresas.
Disponibilidad de plaza de aparcamiento en el mismo edificio
Disponer de plaza de aparcamiento en el mismo edificio es un requerimiento de comodidad, y también afecta al valor mismo del piso que compréis. A veces, si queréis comprar piso en el Centre Històric y Barri Vell de Girona, os resultará difícil por no decir imposible de conseguir una plaza de aparcamiento en el mismo inmueble. Entonces, hay que tener como mínimo alternativas viables que estén lo más cerca posible.
Conjunto del edificio y espacios comunes
El edificio es el contexto del piso, y que el mismo piso en Girona esté en un edificio u otro cambia su valor, su comodidad de uso, sus gastos de mantenimiento y también la posible rentabilidad y crecimiento de valor futuro. Un edificio en Girona nuevo o renovado y con los servicios e instalaciones al día, no es lo mismo que un edificio viejo, con obras pendientes e instalaciones comunitarias obsoletas.
Como sean los espacios comunitarios, también es un asunto a tener en cuenta en vuestra elección. Si resultan proporcionados será mejor, y que cuenten con jardín o piscina comunitaria hará que os resulte ideal si tenéis niños pequeños. … o bien que genere unos gastos extra inasumibles en algunos casos.
Vecindario
Quién sea y cómo sea la gente que vive o pueda vivir en el edificio, es algo muy importante a tener en cuenta en vuestra búsqueda: con los vecinos compartiréis las zonas comunes, los gastos, las decisiones sobre el inmueble y la convivencia diaria. Que las viviendas sean de similar condición y tamaño marca una cierta homogeneidad en los residentes, que los vecinos sean propietarios o inquilinos no es lo mismo, que la mayor parte de los vecinos sean gente mayor o joven comporta una diferente predisposición a cambios y renovaciones.