Les fermes en vente ne sont pas une acquisition. Au moment de décider, vous achetez une parcelle d’histoire, de vie, de coutumes et de traditions. C’est un peu comme si vous achetiez un tableau : fondues dans le paysage, chacune d’elles est différente. Chaque achat est unique, émouvant. Il s’agit d’un bien rare, irrépétible. Un patrimoine singulier de plus en plus prisé, caractérisé par la plus-value assurée des pièces uniques.
Fermes en vente en Catalogne; Un patrimoine singulier.
Les fermes qui sont en vente en Catalogne constituent un bon investissement, très prisé par les acheteurs nationaux en tant que première ou seconde résidence, mais aussi, de plus en plus, par les acheteurs internationaux, attirés par la situation privilégiée de la Catalogne, son climat tempéré, sa culture, sa gastronomie et sa qualité de vie.
Les régions de Gérone. Un lieu de résidence ou d’affaires privilégié, caractérisé par sa grande diversité.
La qualité des liaisons routières, des équipements, des loisirs et des services offerts font des régions de Gérone un endroit privilégié pour acheter une ferme. Si les fermes qui sont en vente aux alentours de Gérone, à l’intérieur des terres, sur la Costa Brava et à l’Empordà proposent des paysages des plus divers, celles du Gironès et de la périphérie de Gérone permettent d’apprécier le charme de la campagne et la proximité d’une ville séduisante dotée d’une université, d’un aéroport, du TGV et d’un vaste choix d’activités culturelles et de services. Les villas rustiques en vente dans la régions de l’Empordà sont synonymes d’endroits symboliques du territoire, de proximité par rapport à la Costa Brava et de cadre surprenant parsemé de villages médiévaux, d’espaces naturels authentiques et accueillants, de festivals d’été, d’ambiance campagnarde et cosmopolite. Les fermes et villas en vente à La Selva (arrière-pays) et La Garrotxa riment avec nature plus sauvage et prix plus réduits ; un territoire moins soumis à la pression immobilière qui héberge des espaces idéaux pour profiter de la nature, loin de la ville, et replonger dans l’époque des paysans, des bandits de grands chemins et des carlistes.
Un flux de touristes de qualité de plus en plus nombreux à rechercher des expériences authentiques, personnalisées, en contact avec la nature. Un endroit où s’unissent la plaine, la mer et la montagne, renforcés par un réseau complet et varié de services et d’un large éventail de propositions en termes de gastronomie, sport, culture et loisirs. Les fermes et villas en vente dans les régions de Gérone sont également des options idéales pour lancer votre projet de tourisme rural ou d’hôtel rustique avec toutes les garanties de réussite et de valeur d’avenir.
Que considérer lors de l’achat d’une ferme ou d’une villa?
Une fois que vous avez pris la décision d’acheter, prenez votre temps. Il serait triste de tomber dans l’erreur lors de l’achat d’un bien si spécial. Concentrez-vous avant tout sur vos besoins concrets : services, accès aux voies de communication, proximité d’un village, distance en temps jusqu’à votre ville de référence, etc. Si vous comptez y vivre, pensez aux besoins de votre famille. S’agit-il d’une seconde résidence ? D’un business ? Quel type de business ? Quel est votre public-cible ?
Après avoir localisé la ferme ou la villa de votre choix, envisagez-en l’achat éventuel sur le conseil de professionnels du secteur, qui vous aideront à tenir compte de tous les aspects suivants : état des charges de la propriété, servitudes, corrélation des dimensions, périmètres, surfaces, partitions et bornes, situation à l’urbanisme, au cadastre et au registre, inclusion au Catalogue des fermes et maisons de campagne de chaque commune, usages permis, possibilité de ségrégation, ainsi que tous les éléments susceptibles de vous donner un maximum de garanties dans le cadre de cet achat important et de vous permettre de profiter ou d’exploiter votre bien de manière optimale, sans le moindre problème.
Ferme restaurée ou à restaurer. Le grand dilemme.
Vous achetez une ferme restaurée, sans devoir y toucher, prête-à-vivre. Si elle est totalement à votre goût ou presque, dotée d’espaces qui correspondent exactement à vos besoins spécifiques, il s’agit sans aucun doute de l’option la plus pratique, que vous pouvez palper, voire essayer. Vous éviterez toute une série de maux de tête, de pertes de temps et de surprises éventuelles … et aurez l’avantage de pouvoir l’utiliser immédiatement. Le prix sera-t-il plus élevé ? Pas nécessairement. Cela dépend des cas. La principale difficulté consiste à trouver juste ce que vous souhaitez.
Vous achetez une ferme à restaurer, planifiez les nouveaux espaces et entamez un processus de transformation créatif. Vous devrez attendre avant de vous installer et devrez certainement faire face à l’un ou l’autre obstacle, certes, mais le projet sera probablement amusant, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination et obtiendrez un bâtiment plus personnel. Un bon service conseil et un suivi technique de qualité seront déterminants pour éviter les erreurs, surprises, retards, dysfonctionnements et devis impossibles ou excessifs. La connaissance des normes en vigueur et des démarches pertinentes auprès des administrations sera un élément-clé.
Ferme ou villa rustique dans les régions de Gérone; un actif pour l’avenir.
En définitive, l’achat d’une ferme ou d’une villa rustique à Gérone ou dans ses régions, très valorisées, est une démarche intelligente. Il s’agit d’un bon investissement et d’un actif sûr, personnel et unique synonyme de plus-value. Que vous l’utilisiez pour vivre ou à des fins professionnelles, il s’agit sans aucun doute d’une excellente initiative !
Chez Gènion Immobles, nous vous proposons une sélection des meilleures fermes à Gérone. N’hésitez pas à nous rendre visite si vous envisagez d’en acheter un. Nous vous conseillerons et vous guiderons dans le choix de votre ferme idéale.