Quels sont les quartiers les plus appréciés de Gérone? Dans l’article d’aujourd’hui, nous parlons des différents quartiers de la ville et de leur charme particulier.
Pourquoi Gérone ?
Gérone est incontestablement une ville en vogue. Vivre dans un des meilleurs quartiers de la ville est une excellente idée qui fait de plus en plus d’adeptes. Aux déplacements de la population locale s’est ajoutée l’arrivée de plus en plus massive d’autres habitants de la région, de la périphérie, de Barcelone ainsi que d’étrangers venus d’autres pays.
La population locale change de logement et de quartier pour s’adapter aux besoins changeants des différentes étapes de leur vie : petit appartement, appartement plus grand, voire maison de quartier résidentiel, puis retour au centre, une fois plus âgée. Les habitants de la banlieue sont souvent poussés par le côté pratique de la vie en ville, synonyme d’une plus grande diversité en termes de services, équipements, formation, culture, loisirs, etc. Les habitants de Barcelone sont pour leur part essentiellement attirés par les prix plus compétitifs et les avantages d’une petite ville : qualité de vie et bonne mobilité. Quant aux étrangers, ils sont séduits par le charme du vieux quartier et de la ville en général, par la localisation privilégiée de Gérone –près de la Costa Brava et de Barcelone–, ainsi que par l’attraction qu’exercent les alentours de Gérone pour certaines équipes sportives, notamment les cyclistes.
Les quartiers les plus prisés
Le Vieux Quartier et Les Pedreres
Il s’agit sans aucun doute des quartiers phares aux yeux des étrangers et de certains Catalans qui ne sont pas de Gérone, dans la mesure où ils allient charme, culture, loisirs, originalité et ambiance de plus en plus cosmopolite. La communauté étrangère, aisée et en croissance constante, peut y vivre sans problème sans devoir apprendre l’espagnol ou le catalan.
Centre, Eixample et Devesa
La plupart des habitants de ces quartiers sont des acheteurs de Gérone –dont certains, pour des raisons pratiques ou d’âge, reviennent vers la partie centrale de la ville– ou de Barcelone, qui apprécient notamment le côté pratique des lieux. Les transactions effectuées avec des étrangers sont en hausse, notamment dans le domaine des rachats.
Pericot et Migdia
Également habités par des acheteurs issus principalement de Gérone, ces quartiers sont très appréciés par les jeunes couples et les familles ayant des enfants en bas âge : agglomération plus réduite, services, équipements, écoles, proximité de l’université, très bonne mobilité.
Montilivi, Palau et Montjuïc
Bien que très prisés pour leurs appartements, ces quartiers le sont notamment en raison de leurs maisons. Il s’agit de quartiers résidentiels de Gérone très bien valorisés dotés d’équipements sportifs, de nombreux espaces verts tranquilles et d’une bonne qualité de vie. Montilivi et Palau, situés près du centre-ville, jouissent de centres éducatifs de qualité, à côté de l’université. Montjuïc, également près du centre, est synonyme de vues splendides, microclimat particulier et contact avec la nature. Ici, les acheteurs sont généralement issus de Gérone, de Catalogne ou de l’étranger, plus que de la banlieue, dont les habitants préfèrent les quartiers du centre ou proches du centre lorsqu’ils déménagent à Gérone.
Sant Daniel et le quartier des maisons blanches de Sant Narcís
Plus petits et peut-être un peu moins connus, ces deux quartiers de Gérone sont très bien cotés et ont toujours été caractérisés par une clientèle fidèle –d’ici et d’ailleurs– qui, une fois habituée, a du mal à quitter les lieux.
Spécialisés dans les quartiers les plus cotés de Gérone
Au niveau de Gérone, l’agence Gènion Immobles s’est spécialisée dans les quartiers les plus cotés. C’est là que nous avons le plus de propriétés en vente et le plus de demandes de la part d’acheteurs potentiels issus de Gérone, de Catalogne, d’Espagne et de l’étranger.