Nous trouvons souvent des propriétaires qui nous demandent: « Je veux vendre mon appartement, et je veux qu’il suggère un processus rapide et facile. Est-ce que cela sera possible? » La réponse est clairement oui. Dans l’article d’aujourd’hui, nous vous expliquons comment:
Vendre un appartement à Gérone aujourd’hui
Dans un contexte économique stable, malgré la hausse de l’offre, 2019 a dans l’ensemble été une année très favorable à la vente d’appartements à Gérone. Au cours du premier semestre 2020, cette tendance devrait se poursuivre, soutenue par la facilité relative d’obtenir un financement et par la capacité de la ville à attirer les acheteurs locaux, nationaux et internationaux.
Comment vendre un appartement?
Pour optimiser votre bénéfice et les démarches relatives à la vente de votre appartement à Gérone, vous devrez tenir compte d’une série d’éléments économiques, pratiques et documentaires. L’idée est de faire en sorte que l’appartement que vous souhaitez vendre se démarque des autres afin de faciliter le processus de vente, d’en réduire le coût et d’en maximiser le bénéfice.
- Fixer le meilleur prix de vente possible. Cet aspect est crucial pour éviter les pertes de temps. Il s’agit de trouver le juste prix, ni trop bas, ni trop haut, sous peine de nuire au produit. Le prix de votre appartement devra tenir compte de sa localisation, du quartier, de sa facilité d’accès et de la présence de services publics ainsi que de son état, de la qualité de ses composantes –aussi bien à l’intérieur du logement qu’au niveau de l’ensemble de l’immeuble–, de ses dimensions, de son âge, de la distribution et organisation des espaces, des vues, de la luminosité et de l’orientation.
- Entretien optimal. Pour montrer les meilleures facettes de l’appartement à vendre, il faut généralement procéder à une révision générale (peinture et petites réparations). Cela suppose un petit investissement qui améliorera considérablement la perception de l’acheteur potentiel.
- L’achat d’un appartement est en grande partie liée aux émotions. Lors de la vente de votre appartement, accordez de l’importance aux sensations et aux perceptions de tous les sens. L’appartement que vous souhaitez vendre doit faire bonne impression, aussi bien visuellement qu’au niveau de l’odorat, du toucher et des émotions. La propreté, l’ordre, l’aération et les bonnes odeurs sont des aspects fondamentaux.
- Mettre l’accent sur les points forts. Mettez en relief et insistez sur les éléments qui font que votre appartement est spécial. Soulignez-en les points favorables et montrez les petits détails qui le différencient des autres et lui confèrent une plus-value unique : hauteur du plafond, le fait de donner sur deux façades, d’être situé sur un coin ou au dernier étage, d’avoir des finitions intérieures particulières, des placards, un système d’air conditionné durable, un quartier sain, etc.
- Espaces neutres. Veillez à ce que les acheteurs potentiels de votre appartement puissent se l’imaginer tel qu’ils le souhaitent, en profitant des espaces, avec leurs propres meubles et selon la décoration de leur choix. Les pièces ne devront donc pas être trop chargées d’objets personnels, de photos ou de décorations inutiles.
- Disposer de toute la documentation de l’appartement à vendre, bien ordonnée : plans, actes, certificat d’habitabilité, certification énergétique, derniers reçus de l’impôt sur les biens immobiliers, des charges et de l’hypothèque, le cas échéant. Tous les documents doivent être prêts afin de donner une certaine sécurité à toute personne intéressée par l’achat. Ils faciliteront aussi le processus de vente de l’appartement et éviteront les pertes de temps et d’options de vente dues à la recherche, la mise à jour ou à la rectification de la documentation. Un appartement en vente doit d’emblée disposer de tous les documents requis.
Soutien professionnel
Confier la vente de votre appartement à une agence immobilière moderne professionnelle en optimisera évidemment la gestion, l’efficacité et la rapidité. Le fait de disposer à Gérone d’une agence comme Gènion Immobles, spécialisée dans la vente d’immeubles, jouissant d’une excellente connaissance du marché et proposant un service intégral personnalisé, vous garantira une vente synonyme de satisfaction, facilité et sécurité maximales.