Con la pandemia han aparecido nuevas necesidades, algunas tendencias se han acelerado y cambios de preferencias han puesto en valor aspectos nuevos, u otros antiguos en que la gente no ponía excesiva atención. El foco del mercado apunta hacia nuevas direcciones, y este cambio acelerado a otra visión precisa de un seguimiento al día, probablemente con gafes nuevas. Exactamente esto es lo que pretendemos hacer desde Gènion Immobles, tomando siempre el pulso a las nuevas tendencias y teniendo a nuestros clientes al día de los cambios.
Cambios en la concepción de las viviendas:
Vamos hacia una demanada más exigente, consciente y evolucionada, que llevarà a viviendas más sostenibles, efcientes y con un bajo coste de mantenimiento. Se pondrà más en valor la importancia de las zones verdes, la movilidad y la accesibilidad a los servicios básicos, el reciclaje y también la reutilización de los materiales.
Los diseños se adaptaran más a la climatoligía, se pondrà más atención en las necesidades energéticas de la vivienda, a la incidencia de la radiación solar, de las lluvias, del viento o de la vegetación. Según orientación, distribución, número de estancias, integración de elementos externos, aislamientos, cierres, etc.. se intentará buscar soluciones para cada caso. En Gènion Immobles, colaboramos con los mejores profesionales de la arquitectura y la construcción para hacerlo posible.
La apuesta por las energías renovables se irá imponiendo, con una preferencia cada vez más clara por las que se pueden producir “in situ”, sin transportes ni emisiones.
Cambios en la demanda y variación del objeto de compra:
Se estima que más del 34% de los trabajadores en la Europa Occidental, podrían realizar la casi totalidad de su trabajo desde casa. También que otro porcentaje muy alto podrían accedir a fórmulas de trabajo híbridas. Para nuestras oficinas de Inmobiliaria en Girona, en Gènion Immobles ya las hemos implementado!
La pandemia no hace sino accelerar una tendencia que ya existía, y que ha venido para quedarse. Si no es necesario ir al trabajo cada día, se puede vivir más lejos del centro de trabajo, la localización de la vivienda ya no es un factor tan fundamental, y cuando se hace un cambio el radio de búsqueda se amplía. Si la gente pasa más horas en casa y ha de combinar diferentes actividades de vida, trabajo y ocio, entonces quiere más espacio y que este espacio sea lo más polivalente y versátil posible. Más luz, más sol, más jardín, más salidas exteriores y en general más calidad de vida. Como las circunstancias económicas también han cambiado y se està tomando una nueva conciencia en cuanto al ahorro, avanzamos hacia unas viviendas más sostenibles y respetuosas con el medio.
Impulso de la rehabilitación:
También se ha tomado una nueva conciencia de los espacios, de las carencias y de las nuevas necesidades de las viviendas donde vivimos. La gente está más tiempo en casa que hasta ahora, trabajando o simplemente pernoctando más horas y observando, se han dado cuenta de las deficiencies que hasta ahora les pasaban más o menos desapercibidas, de la necesidad de abrir espacios, de implementar sistemes más eficientes, etc..
En la misma dirección, otro fenómeno en crecimiento serà la reconversión de segundas en primeras residencias, y es claro que en esta mutación a primera residencia, la vivienda requerirá ser más cómoda, eficiente y adaptada a los nuevos tiempos.
En Gènion Immobles sempre hemos creído en el gran potencial de la rehabilitación, y contamos con una amplia cartera de viviendas y edificios para rehabilitar o ya totalmente rehabilitados, en Girona, comarcas de Girona y Costa Brava.
Nuevos formatos y oportunidades de negocio:
en los entornos urbanos, el “coliving”, ya en expansión en las grandes ciudades, llegarà también para quedarse en las ciudades medianas como Girona. Nuevas promociones residenciales seran pensadas en esta fórmula, que da la opción de unir vivienda, trabajo y ocio. Más espacios y servicios comunitarios, zones de “coworking”, instalaciones deportivas, áreas de recreo, etc.. Una nueva manera de entender la propieedad basada en la experiencia y el uso, en búsqueda de optimitzar al máximo los recursos.
El incremento de promociones concebidas exclusivamente para el alquiler también irá en aumento. En un entorno donde la dificultad de acceder a la vivienda de propiedad se va cronificando, construir para alquilar serà una salida cada vez más atractiva, que generará oportunidades de negocio para constructores e inversores, en operaciones de rentabilidad y plusvalía. En Gènion Immobles disponemos de edificios y terrenos en venta en Girona, comarcas de Girona y Costa Brava, para que promotores e inversores puedan llevar a cabo sus proyectos, con la máxima seguridad y asesoramiento integral.