Au cours des dernières années, trois instruments normatifs obligatoires se sont avérés déterminants quant à la dynamisation du réaménagement et de l’entretien de bâtiments et de logements : 

 

  1. La service du Contrôle technique des logements réalise une inspection périodique des immeubles afin de vérifier que les propriétaires remplissent leur devoir de les maintenir en bon état et délivre un certificat d’aptitude du bâtiment.
  2. L’obligation de l’obtention du Certificat d’habitabilité, un document administratif qui atteste qu’un logement remplit les conditions minimales d’habitabilité prévues par la réglementation et est apte à être habité.
  3. Le Certificat d’efficacité énergétique de bâtiments, logements, bureaux, locaux, etc. est élaboré sur base du calcul de la consommation d’énergie dans des conditions normales de fonctionnement et d’occupation. Ce calcul détermine la lettre du certificat (de A à G).

 

Fonctions et avantages du réaménagement de bâtiments et de logements :

-Les améliorations relatives à l’habitabilité, l’accessibilité et la salubrité renforcent la qualité de vie des usagers et contribuent à la bonne santé de ces derniers. 

-Le réaménagement implique une augmentation du parc de logements en bonnes conditions disponibles (vente et location), en améliore l’efficacité, favorise les économies d’énergie, la diffusion des énergies renouvelables et la protection de l’environnement, et contribue au développement durable. 

-Il garantit la qualité et la sécurité du patrimoine architectural et, utilisé en tant qu’instrument urbanistique, il peut s’avérer très important pour dynamiser certains endroits de la ville qui sont particulièrement décadents ou dégradés.

 

Transformations revalorisantes pour votre logement :

Les travaux de transformation sont essentiels pour rendre votre logement plus attrayant, le mettre en valeur et rentabiliser votre investissement. Bien que les interventions puissent s’avérer très coûteuses, il est souvent possible d’obtenir des résultats très satisfaisants à l’aide de budgets relativement réduits.

 

  • Remplacement des fenêtres et fermetures extérieures: une meilleure isolation thermique et acoustique renforcera votre niveau de confort et vos économies d’énergie.
  • Amélioration ou changement du système de climatisation: liée au point précédent, l’amélioration du système de climatisation ou le remplacement du système en place par une option plus efficace optimisera le consommation et le rendement de votre logement. Le remplacement de votre chaudière ou l’installation d’un nouveau dispositif de climatisation (aérothermie, géothermie, énergie solaire ou autre) permettra de rentabiliser votre investissement en quelques mois.
  • Remise à neuf de la cuisine: sans modification de l’espace, une finition plus moderne au niveau des revêtements, murs et plafonds, un changement de meubles et d’appareils électroménagers, l’introduction d’un îlot ou l’application de certains matériaux modernes comme le micro-ciment conféreront à votre cuisine une image totalement différente et un air de renouveau sans besoin de procéder à des démolitions ou travaux majeurs.
  • Remise à neuf de la salle de bains: remplacer la baignoire par une douche, changer les sanitaires et les éviers, éliminer le bidet pour gagner de l’espace, installer de plus grands miroirs pour augmenter la luminosité, opter pour des meubles plus minimalistes ou peindre les carrelages redonneront vie à votre salle de bains et en renforceront la sensation d’espace et de lumière.
  • Réparation et mise à jour du revêtement: le remplacement de tout le revêtement supposera une grande amélioration du look et un changement radical de l’image de votre logement. Le budget ne doit pas forcément être excessif et les résultats peuvent s’avérer très probants.
  • Introduction d’automatismes et de systèmes intelligents: comme par exemple la domotique appliquée aux volets, portes, accès, éclairage, climatisation et autres à l’aide de systèmes de connexion au téléphone mobile.

 

Gènion Immobles vous conseille et vous aide à réaliser vos objectifs

Pour Gènion Immobles, l’avenir du secteur immobilier et de la construction passe en bonne partie par le réaménagement et l’amélioration des bâtiments et logements existants. Nous sommes convaincus qu’il s’agit de l’option la plus durable et respectueuse de l’environnement. 

 

Nous disposons d’un vaste choix d’immeubles à rénover, de logements et de bâtiments situés à des endroits stratégiques ou dans des cadres rustiques charmants de différentes villes et villages. 

 

Nous commercialisons également des logements et bâtiments rénovés selon des critères d’esthétique, d’habitabilité et d’efficacité énergétique optimaux. 

 

Nous sommes à votre disposition pour vous fournir un service-conseil intégral et travaillons en collaboration avec les meilleurs professionnels de l’aménagement (architectes d’intérieur et extérieur, décorateurs, entreprises de construction, industriels spécialisés, …), synonymes de solutions modernes et efficaces de dernière génération. 

 

Pour connaître les principaux types de travaux de réhabilitation et l’avancement et la situation du sous-secteur de la réhabilitation, nous vous conseillons de consulter la première partie de cet article sur la réhabilitation des bâtiments et des logements.