La situación de dinamismo y progresivo crecimiento de la demanda en el sector inmobiliario industrial, se ha mantenido al alza a lo largo de estos últimos años. Ahora, el actual contexto de crisis sanitaria ha moderado la expansión sin detenerse del todo, y ya se vislumbra una importante recuperación así que la situación se normalice mínimamente. En este contexto cambiante, es clave disponer de un asesoramiento profesional de calidad para saber cómo vender una nave industrial, y optimizar al máximo el rendimiento de la operación.
Estado del sector inmobiliario industrial
La situación actual del sector inmobiliario industrial, está marcada por una escasa disponibilidad de suelo en las zonas metropolitanas y por el protagonismo y auge de las naves de obra nueva. En las cercanías de Girona la ocupación de los polígonos es alta, y la disponibilidad de naves modernas y que estén al día más bien baja. A lo largo de estos últimos años se han hecho promociones de naves destinadas a la venta, orientadas en buena parte al sector logístico y no tanto en el sector industrial; estas promociones han fomentado la implementación de estos espacios en polígonos de baja ocupación, en áreas menos pobladas de las comarcas de Girona. En esta línea, la oferta de naves industriales en las cercanías de Girona, con precios mucho más competitivos que los alrededores de Barcelona y con un tejido industrial y de servicios en crecimiento, se va convirtiendo cada vez más en una opción a tener muy en cuenta.
En un contexto en el que a pesar de todo la demanda de naves modernas y de calidad continúa en crecimiento, se va dibujando un horizonte cada vez más idóneo para la promoción y ventas en este sector.
Vendo nave industrial
En cualquier venta inmobiliaria, contar con un asesoramiento experto resulta clave para llevar a buen puerto la transacción. En la compraventa de naves industriales, este asesoramiento es imprescindible. La optimización de los recursos y soluciones que ofrece ponerlo en manos de profesionales expertos, hace que esta gestión sea el camino más factible para obtener resultados exitosos y mayores beneficios.
La gestión comercial en la venta de naves industriales o comerciales, incluye la prospección y estudio de mercado previos, el asesoramiento a nivel técnico y jurídico, la publicidad, la búsqueda, localización, contacto, visitas y seguimiento de potenciales compradores, la orientación financiera, negociación y cierre de la operación de compraventa. Poner en manos de expertos es una garantía de éxito.
¿Qué se debe tener en cuenta para vender una nave industrial?
La venta de naves industriales, es una operación inmobiliaria en la que hay que tener en cuenta varios factores:
- La zona donde se ubica la nave: Como siempre y para cualquier inmueble, la localización es clave. Hay que tener presente si la nave se encuentra dentro de la misma ciudad o en un entorno urbano, o bien si está ubicada en un entorno metropolitano o rural. Resulta básico que exista una buena red de comunicaciones y movilidad en general. La proximidad de industrias complementarias y proveedores es también esencial.
- El estado y dimensiones de la nave: La estructura, la fisonomía de planta, las características constructivas, equipamientos, suministros, etc .. También que el mantenimiento esté al día y con todas las inspecciones pasadas.
- Las tendencias del mercado: Ahora mismo, en el mercado de este sector hay más demanda que oferta de naves en venta, especialmente de naves modernas y de calidad en las zonas más buscadas. Esto impulsando al alza los precios de venta.
- En referencia a la fijación del precio: Habrá que fijarse en los precios de referencia, en la compraventa de naves industriales de similar condición en la misma zona; el precio del suelo y las concretas características constructivas, equipamiento, etc…
Sea como sea, los mejores resultados se obtendrán con el asesoramiento de una agencia inmobiliaria de referencia y altamente profesionalizada. En Gènion Immobles gestionamos la venta y comercialización de suelo y parcelas industriales, propiedades, inmuebles y naves industriales, con un servicio inmobiliario integral, basado en la profesionalidad, la experiencia y el rigor. Para más información sobre cómo vender una nave industrial, no dude en contactar con nosotros.