Le dynamisme et la croissance progressive de la demande au sein du secteur immobilier industriel se sont maintenus à la hausse au cours des dernières années. Aujourd’hui, le contexte actuel de crise sanitaire a modéré son expansion, sans pour autant la paralyser complètement, et une récupération importante est prévue dès que la situation commencera à se normaliser. Dans cette conjoncture changeante, il est crucial de disposer d’un service-conseil de qualité afin de savoir comment vendre un entrepôt en optimisant au maximum la rentabilité de l’opération. 

 

Situation du secteur immobilier industriel

L’immobilier industriel actuel est marqué par une faible disponibilité de terrains dans les zones métropolitaines et par l’importance et la croissance des entrepôts de construction récente. Dans la banlieue de Gérone, l’occupation des zones industrielles est élevée et la disponibilité d’entrepôts modernes à jour est plutôt réduite. Au cours des dernières années, les promotions d’entrepôts destinés à la vente, plutôt centrées sur le secteur logistique que sur le secteur industriel, ont favorisé le déploiement de ces espaces au sein de zones industrielles à taux d’occupation faible situées dans des zones moins peuplées des régions de Gérone. En ce sens, l’offre d’entrepôts dans la banlieue de Gérone, caractérisée par des prix plus concurrentiels que la banlieue de Barcelone et par un tissu industriel et de services en hausse, est une option de plus en plus intéressante. 

Dans un contexte où la demande d’entrepôts modernes de qualité reste en hausse, l’horizon est de plus en plus favorable pour la promotion et la vente des biens de ce secteur. 

 

Je vends un entrepôt

Dans le cadre d’une vente immobilière, le fait de disposer d’un service-conseil professionnel est un élément crucial pour assurer le bon déroulement de la transaction. Dans le cas de l’achat ou de la vente d’entrepôts, ce service s’avère indispensable. L’optimisation des ressources et des solutions proposées par les experts est la voie la plus sûre pour garantir la réussite de votre démarche et l’obtention de bénéfices élevés.

La gestion commerciale relative à la vente d’entrepôts industriels ou commerciaux comprend la prospection et l’étude de marché préalables, les conseils techniques et juridiques, la publicité, le recherche, la localisation, la prise de contacts, les visites, le suivi d’acheteurs potentiels, l’orientation financière, la négociation et la conclusion de l’opération d’achat ou de vente. Qui dit service professionnel, dit succès garanti.

 

De quels éléments doit-on tenir compte pour vendre un entrepôt?

La vente d’entrepôts industriels est une opération immobilière qui implique la prise en compte de différents facteurs:

  • La zone où se trouve l’entrepôt : comme pour tous les biens immobiliers, la localisation est un élément-clé. L’entrepôt se trouve en ville, dans un cadre urbain, dans un milieu métropolitain, dans un espace rural ? Ensuite, le réseau de communication et la mobilité s’avèrent essentiels, de même que la proximité d’industries complémentaires et de fournisseurs. 
  • L’état et la taille de l’entrepôt : structure, distribution des espaces, caractéristiques de construction, équipements, approvisionnements, etc. Vérifier que l’entretien est à jour et que toutes les inspections ont été effectuées.
  • Les tendances du marché : le fait que ce secteur soit actuellement caractérisé par une demande supérieure à l’offre, notamment concernant les entrepôts modernes situés dans les zones les plus prisées, favorise la tendance à la hausse des prix de vente.
  • Fixation du prix : le montant devra se baser sur les prix de référence, sur les achats et les ventes d’entrepôts industriels similaires situés dans la même zone, sur le prix des terrains, sur les caractéristiques de construction spécifiques, sur les équipements, etc.

 

Dans tous les cas, un résultat optimal passe par le service-conseil d’une agence immobilière professionnelle de référence. Gènion Immobles gère la vente et la commercialisation de sites et de terrains industriels, de propriétés, d’immeubles et d’entrepôts industriels à travers un service immobilier intégral basé sur le professionnalisme, l’expérience et la rigueur. Pour de plus amples renseignements concernant la manière de vendre votre entrepôt industriel, n’hésitez pas à nous contacter !