Francesc Eiximenis, 20 3r 2a 17001 Girona

Immeubles à vendre

Les immeubles à vendre offrent de nombreuses possibilités, aussi bien pour les acheteurs en quête d’un nouveau logement que pour les investisseurs, pour qui les immeubles –notamment les bâtiments à restaurer– constituent une opportunité d’affaires en hausse. Le post d’aujourd’hui vous présentera les éléments dont il faut tenir compte lors de l’achat d’un immeuble complet […]...

TERRAINS À BÂTIR POUR ENTREPÔTS

Choisir des terrains pour la construction d’entrepôts est une tâche complexe qui requiert la prise en compte de différents éléments en vue d’éviter les pertes économiques et d’assurer la pertinence de l’investissement.   Comment choisir un terrain industriel ? Il est clair que tout terrain industriel mis en vente ne répond pas aux besoins de […]...

COMMENT VENDRE UN ENTREPÔT INDUSTRIEL

Le dynamisme et la croissance progressive de la demande au sein du secteur immobilier industriel se sont maintenus à la hausse au cours des dernières années. Aujourd’hui, le contexte actuel de crise sanitaire a modéré son expansion, sans pour autant la paralyser complètement, et une récupération importante est prévue dès que la situation commencera à […]...

Automne 2020: Perspectives du secteur résidentiel

Nous sommes au quatrième trimestre 2020 et la pandémie continue. Analysons l’influence qu’elle a exercé sur le recteur résidentiel ainsi que les perspectives d’avenir les plus probables.    Achat Contrairement à la crise de 2008, l’offre en matière de logements à vendre et l’endettement des promoteurs sont moindres. Cependant, au cours des derniers mois, l’offre […]...

Réaménagement de bâtiments et de logements (2)

Au cours des dernières années, trois instruments normatifs obligatoires se sont avérés déterminants quant à la dynamisation du réaménagement et de l’entretien de bâtiments et de logements :    La service du Contrôle technique des logements réalise une inspection périodique des immeubles afin de vérifier que les propriétaires remplissent leur devoir de les maintenir en bon […]...

Réaménagement de bâtiments et de logements (1)

Le réaménagement d’un bâtiment ou d’un logement est un ensemble de travaux généraux ou spécifiques qui, sans provoquer normalement de modification au niveau de la volumétrie ni de l’architecture globale du bâtiment, améliorent des aspects comme l’efficacité énergétique, l’accessibilité, la qualité, la sécurité et la fonctionnalité.     Typologies de travaux de réaménagement   Réaménagement intégral […]...

Acheter une maison de village typique dans les régions de Gérone

L’achat d’une maison de village typique dans les région de Gérone est une alternative à l’achat de fermes et de maisons conventionnelles. Les maisons de village sont de plus en plus prisées, aussi bien en tant que première résidence que comme option commerciale. Acheter une maison en pierre dans un village comme Sant Martí Vell, […]...

Acheter un logement dans les villages de la banlieue de Gérone

Les villages de l’aire métropolitaine de Gérone constituent une alternative d’achat très séduisante de plus en plus valorisée. Acheter un logement aux abords de Gérone combine les avantages de la proximité de la ville avec le charme de villages qui allient qualité de vie, bonne mobilité et contact avec la nature. L’équipe de Gènion Immobles […]...

Éléments à considérer lors de l’achat d’un appartement à Gérone

-Ça y est ! Vous avez pris la bonne décision d’acheter un appartement à Gérone. Commence dès lors la recherche d’une marque très bien positionnée sur le Net : appartements Gérone. Pour faire le bon choix, il est essentiel de tenir compte d’une série d’éléments-clés. Dans ce cadre, Gènion Immobles vous propose son service-conseil professionnel :   […]...

Ce qu’il faut savoir lors de l’achat d’un terrain à bâtir

L’achat d’un terrain à bâtir pour y construire une maison peut être une alternative à l’achat d’une maison clé-sur-porte, neuve ou non. Cela présente l’inconvénient du temps et d’une certaine complexité, mais l’avantage d’un projet créatif qui permet de construire une maison telle qu’on la souhaite et qu’on l’imagine. Il existe deux grandes catégories de […]...

Les quartiers les mieux cotés pour vivre à Gérone

Quels sont les quartiers les plus appréciés de Gérone? Dans l’article d’aujourd’hui, nous parlons des différents quartiers de la ville et de leur charme particulier.   Pourquoi Gérone ?  Gérone est incontestablement une ville en vogue. Vivre dans un des meilleurs quartiers de la ville est une excellente idée qui fait de plus en plus […]...

Impôts et frais inhérents à l’achat d’un logement

Lors de l’achat d’un logement, il est très important de tenir compte des impôts et des frais qu’implique l’opération. En général, ceux-ci s’élèvent à environ 10-13% de la valeur du bien. Nous analyserons les frais et impôts habituellement générés lors de l’achat/vente proprement dit d’un bien, ainsi que ceux qui se présentent lorsque l’achat s’effectue […]...

Différence entre surface utile et surface bâtie

La plupart des futurs acheteurs ont du mal à distinguer la surface utile de la surface bâtie. Il s’agit d’un élément fondamental à considérer lors de l’analyse d’un logement. Dans notre courrier d’aujourd’hui, nous tenterons donc de spécifier les principales différences entre les deux éléments.   L’importance de la différenciation La valeur de marché d’un logement […]...

Exemption de la plus-value municipale en cas de perte de valeur patrimoniale

Savez-vous ce qu’est la plus-value municipale et dans quels cas elle peut faire l’objet d’une exemption ? Le courrier d’aujourd’hui aborde la question : Qu’est-ce que la plus-value municipale ? La Plus-value municipale est l’Impôt sur la hausse de la valeur des terrains de type urbain (IIVTNU). Un impôt qui, grevé lorsqu’un immeuble est vendu, reçu en […]...

Je veux vendre mon appartement

Nous trouvons souvent des propriétaires qui nous demandent: « Je veux vendre mon appartement, et je veux qu’il suggère un processus rapide et facile. Est-ce que cela sera possible? » La réponse est clairement oui. Dans l’article d’aujourd’hui, nous vous expliquons comment:   Vendre un appartement à Gérone aujourd’hui Dans un contexte économique stable, malgré la hausse […]...

Terrains et bâtiments industriels: Promotion, vente et location

La gestion efficace et professionnelle de la sélection et du transfert de terrains et bâtiments industriels est fondamentale pour l’évaluation des terrains et leurs possibilités commerciales, tant dans le cadre de l’autopromotion de votre entrepôt auprès des utilisateurs finaux potentiels que de la promotion d’entrepôts à vendre ou à louer. Éléments à considérer pour les propriétaires […]...

Vision du secteur immobilier industriel

En phase de croissance continue et d’augmentation de prix modérée au cours des dernières années, le secteur industriel et logistique de la Catalogne affiche des signes manifestes de dynamisme et de bonne santé, tant sur le plan des transactions et du développement du sol industriel que de la promotion, de la vente et de la […]...

De quoi tenir compte lors de la vente d’un terrain?

Qu’il s’agisse de la vente d’un terrain urbain résidentiel destiné à la construction d’une maison particulière, d’un terrain urbain industriel, commercial ou hôtelier pour la construction de bâtiments à usage commercial, ou d’un terrain urbain résidentiel destiné à l’édification d’un immeuble d’appartements ou d’un ensemble de maisons, la vente de terrains revêt une complexité spécifique dont les propriétaires doivent tenir compte avant de se lancer dans la commercialisation de leur bien et de choisir l’agence immobilière qui assurera la gestion et l’orientation de leurs démarches. ...

Quelles taxes sont payées lors de l’achat d’une maison?

Acheter un logement est certainement la décision économique la plus importante que vous prendrez dans votre vie. Les acheteurs consacrent en effet presque 30% de leur salaire au paiement de leur mensualité de crédit immobilier. C'est pourquoi nous avons décidé de commenter, au cas où vous penseriez, quelles taxes sont payées lors de l'achat d'une maison:...

Appartements à Gérone: Pour vivre ou investir

Les appartements à Gérone sont en train d'être réévalués à une vitesse telle que, sans aucun doute, le moment est venu de les acheter. Nous expliquons pourquoi:...

Fermes en vente, comment acheter l’idéal

Les fermes en vente ne sont pas une acquisition. Au moment de décider, vous achetez une parcelle d’histoire, de vie, de coutumes et de traditions. C’est un peu comme si vous achetiez un tableau : fondues dans le paysage, chacune d’elles est différente. Chaque achat est unique, émouvant. Il s’agit d’un bien rare, irrépétible. Un patrimoine singulier de plus en plus prisé, caractérisé par la plus-value assurée des pièces uniques....

Comment acheter une maison à Gérone

Lorsque l’on décide d’acheter une maison à Gérone, toute une série de doutes s’installent. Avant de prendre une décision, nous vous aidons à tenir compte de quelques aspects importants concernant l’achat d’un bien....

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